Списание ипотеки при рождении ребенка

Списание ипотеки при рождении ребенка

Любая семья мечтает о собственной жилой площади, но мало кто имеет возможность накопить денежные средства на покупку недвижимости. В таких случаях сильно выручает возможность оформления ипотечного кредитования, но даже в данной ситуации можно столкнуться с определенными сложностями. Рождение ребенка – радостное событие, но если вы проживаете в ипотечной квартире, то можно столкнуться с нехваткой денег на погашение задолженности. В таком случае можно рассчитывать на получение льгот или на помощь со стороны государства. Практически все финансовые организации имеют в своём арсенале инструменты для оказания помощи при наступлении сложный жизненных обстоятельств.

Следует помнить, что виды предоставляемых льгот могут сильно отличаться в различных регионах и банковских учреждениях. Что касается банков, то они имеют ряд предложений для новых или текущих клиентов, направленных на решение жилищных проблем. Например, Сбербанк предлагает снижение процентной ставки по ипотеке и позволяет изменить график платежей. Мало кто знает о возможности списания ипотеки при рождении детей и не используют данную возможность, тем самым упуская возможность сэкономить большое количество средств. В данной статье мы расскажем о способах списания ипотеки при рождении ребенка и подробно опишем предлагаемые государством льготы

Предложения от Сбербанка для семей, взявших ипотеку

В том случае, если покупка квартиры в ипотеку осуществлялась до момента рождения ребенка, то семья имеет право на пересмотр условий кредитования. В большинстве случаев пересмотр подразумевает под собой снижение размера переплаты, а в некоторых случаях можно рассчитывать на получение отсрочки. В крайних случаях допускается возможность погашения ипотеки за счет средств из государственного бюджета.

Что касается изменения условий ипотечного кредитования, то на принимаемые поправки сильно влияет то, каким по счету является родившейся ребенок. Если в семье родился первенец, то можно рассчитывать на получение отсрочки. При рождении второго ребенка выдается материнский капитал, который может быть использован для погашения задолженности. Появление в семье третьего ребенка позволяет воспользоваться возможностью списания задолженности. Во все перечисленных выше случаях можно воспользоваться услугой рефинансирования займа. На примере Сбербанка рассмотрим предлагаемые программы ипотечного кредитования для семей:

  • Оформление квартиры в ипотеку с применением семейного капитала;
  • Программа ипотечного кредитования для молодых семей;
  • Проведение реструктуризации долга за счет частичной ликвидации долга или пересмотр суммы платежа на срок до полутора лет;

Преимущества государственных программ помощи

Когда в семье рождается второй ребенок, то можно претендовать на целый ряд преимуществ, но для начала рассмотрим льготы за первого ребенка.

После рождение первого отпрыска и при наличии ипотечного займа можно рассчитывать на отсрочку платежей. Отсрочка будет действовать до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. При появлении второго ребенка отсрочка по ипотечным платежам будет составлять 5 лет.

Обязательно стоит рассказать об особенностях использования льгот. Их особенностью является тот факт, что льготы не распространяются на ту часть платежа, которая является процентом за пользование ипотекой. Что касается первоначального взноса, то его минимальный размер снижается до 10 процентов, в то время как остальные граждане вынуждены вносить не менее 20% стоимости квартиры.

Предоставление помощи на приобретение недвижимости

Обязательно стоит отметить действующую программу помощи по ипотеке при появлении ребенка. В 2018 году Сбербанк сотрудничает с правительством РФ и предоставляет возможность погасить заём в упрощенном порядке, за счет чего снижается финансовая нагрузка на молодую семью. После рождения первого ребенка семья может получить субсидию, размер которой будет равняться 18 м2 жилой площади. В ситуациях, когда воспитанием несовершеннолетнего занимается только отец или только мать, возраст которого не превышает 35 лет, допускается возможность участия в программе помощи молодым семьям.

Рождение в семье второго ребенка или его усыновление дает возможность претендовать на дополнительную субсидию, которая будет направлена на оплату дополнительных восемнадцати квадратных метров жилой площади. Таким образом, семья может получить 36 м2 жилья за счет государства. Что касается списания ипотеки в Сбербанке, то это возможно после рождения третьего ребенка. Для того, чтобы воспользоваться данной возможностью необходимо собрать определенные бумаги, а количество средств, направленных на погашение ипотеки будет зависеть от рыночной стоимости жилья и суммы, которая была выплачена банку.

Процедура списания долга по ипотеке

Процесс списания ипотеки требует прикладывания серьезных усилий и занимает большое количество времени. Если ипотечный заём был оформлен в Сбербанке, то нужно будет посетить отделение Пенсионного фонда РФ. Перед обращением следует подготовить некоторый пакет бумаг:

  • Удостоверения личности мужа и жены;
  • Свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • Ипотечный договор;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Выписка из банка о размере задолженности.

Кто имеет право на получение государственной помощи?

Нельзя не упомянуть категории граждан, которые имеют первостепенное право на получение льгот от государства. К ним относятся:

  • Недееспособные граждане с детьми;
  • Инвалиды;
  • Ветераны боевых действий;
  • Семьи, взявшие ребенка на иждивение.

После подготовки всех необходимых документов и направлении заявки происходит рассмотрение бумаг, после чего Пенсионный фонд направляет ответ заявителю. Если семья действительно имеет право на получение льгот, то заявка одобряется. Выделяемые Пенсионным фондом деньги перечисляются на расчетный счет, который был создан именно для этой цели. Очень важно после перечисления средств пенсионным фондом получить подтверждение о переводе. Это поможет избежать ситуаций, когда банк продолжает требовать денежные средства, выплаченные ПФР.

 

Об авторе

Сергей Миронов

Сергей Миронов

Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.