Сколько человек можно прописать в квартире по закону?

Сколько человек можно прописать в квартире по закону?

Прописка по месту жительства всегда была обязательным условием проживания на территории РФ. С ее помощью государство может легко отследить миграцию и передвижение своих граждан. Кроме того, она дает человеку пользоваться жилым помещением по назначению. Прописать кого-либо у себя в квартире может только ее собственник или стоящий на регистрационном учете жилец. Печать с соответствующим адресом ставится прямо в паспорте прописанного лица.

Подтверждение места жительства может потребоваться в самых разных ситуациях. Тем не менее, процедура регистрации всегда проводится в соответствии с определенными нормами. Многих владельцев недвижимости в связи с этим волнует вопрос: сколько людей можно прописать у себя в квартире? Об этом поговорим далее.

Виды регистрации по месту жительства

Сразу оговоримся, что понятие «прописка» — устаревшее. Ему на смену пришел термин «регистрация», которое существует сразу в двух видах. В соответствии с действующим законодательством, постановка на регистрационный учет бывает:

  • Временной (по месту пребывания);
  • Постоянной (по месту жительства).

Обе эти регистрации необходимо оформлять в территориальном отделе УФМС. Помимо этого, они не имеют конкретного срока действия: временную прописку в любой момент можно продлить. Выполнение этих регистрационных действия также является обязательным. Лицу, которое находится на территории РФ, следует оформить любую из этих прописок.

Регистрация по месту пребывания должна быть произведена у всех граждан, проживающих на территории страны без постоянной прописки более 3 месяцев. Если человек отказывается выполнять данное требование, за это его могут привлечь к административной ответственности.

Нормы права и статьи закона

Действующее законодательство довольно строго относится к максимальному числу людей, которые могут быть прописаны в квартире. Существует целый ряд нормативно-правовых актов, в которых отражены вопросы временного или постоянного оформления.

Основные нюансы получения прописки отмечены в следующих законоположениях:

  • В статье 5 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • В статье 20 ГК РФ «Место жительства гражданина»;
  • В Постановлении Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах страны».

Подробное изучение всех вышеперечисленных актов позволит избежать административных правонарушений в этой области и прописать того или иного человека в квартире в соответствии с требованиями закона. В них вы также сможете найти ответы на любой интересующий вас вопрос, касающийся размещения граждан в жилом помещении.

Максимальное число людей

Выбранная форма регистрационного учета – временная или постоянная – почти никак не влияет на фактическое количество человек, которых можно зарегистрировать в одном жилом помещении. Один из немногих моментов, имеющих значение в этом вопросе – является ли квартира приватизированной или муниципальной. Ну и конечно, решающим фактором будет общая площадь недвижимости. Согласно с. 38 Жилищного Кодекса РФ, на каждого человека, проживающего в квартире, должно приходиться не менее 12 квадратных метров. Количество комнат при этом не будет являться показателем.

В приватизированной квартире

Бесспорно, проще всего прописаться в приватизированной квартире. На это потребуется лишь разрешение владельца недвижимости и проживающих на ее территории лиц. Правда хозяину все равно стоит обращать внимание на количество человек, прописанных у него дома. Если государство обнаружит факт фиктивной регистрации, собственника запросто могут привлечь к ответственности.

В муниципальном жилище

Муниципальные квартиры традиционно относятся к государственному имуществу. Это значит, что с гражданами, проживающими в таких объектах, муниципалитет заключает договор социального найма. Именно поэтому законодательством установлены четкие требования ко всем желающим прописаться в такой квартире.

Для того, чтобы зарегистрироваться в муниципальном жилье, необходимо получить согласие наймодателя или, как в данном случае, муниципальных органов. Дополнительно потребуется разрешение всех граждан, проживающих в квартире к настоящему моменту. Обратите внимание, что оно должно быть оформлено в письменной форме с соблюдением всех правил договорных отношений.

Что касается детей, то закон разрешает прописывать их по месту жительства родителей. Несмотря на то, что ребенок является недееспособным гражданином нашей страны, этот факт не лишает его права на оформление прописки – постоянной или временной.

В служебном помещении

А вот в квартирах, представляемых организациями, жильцы могут быть прописаны лишь по месту прибытия, то есть временно. Причем сделать это можно также только с согласия собственника – предприятия, организации или учреждения. Основанием для регистрации будет являться специальный документ, действительный во время работы сотрудника – договор найма.

Другими словами, условия прописки в служебной квартире практически ничем не отличаются от правил регистрации в муниципальной или приватизированной недвижимости. Регистрация в упрощенном порядке предоставляется только близким родственникам прописанных в квартире граждан.

В коммунальной квартире

Законом не установлено точное число людей, которые могут проживать в коммунальной квартире. Хозяин комнаты может прописать в ней столько людей, сколько посчитает нужным, если при этом не будут нарушены права других жильцов. Правда перед тем как зарегистрировать в помещении еще одного человека, нужно получить письменное согласие остальных собственников. Если хотя бы один сиз них будет против, то, увы, прописать еще одного жильца не получится. В таком случае вопрос может быть решен через суд.

Чем грозит фиктивная регистрация

В крупных городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге, распространена следующая проблема: собственники недвижимости стараются извлечь выгоду, прописывая у себя иногородних или иностранных гостей. Последние  приобретают прописку для трудоустройства или получения льгот, действующих в данном регионе. Если регистрация осуществляется без намерения пускать жильца на конкретную жилплощадь, ее можно считать фиктивной.

Признать прописку незаконной сегодня вправе только суд. Инициировать разбирательство могут как бдительные соседи, так и, например, участковый или сотрудник миграционной службы. Еще совсем недавно за данное нарушение была предусмотрена административная ответственность, но с 2013 года наказание ужесточилось. Теперь фиктивная регистрация считается уголовным преступлением, за которое нарушитель понесет наказание в виде:

  • Штрафа в размере до 500 тысяч рублей;
  • Принудительных работ сроком до 3 лет;
  • Лишения права занимать ту или иную должность на срок до 3 лет;
  • Лишение свободы до 3 лет.

Причем не имеет значения, была ли эта прописка временной или постоянной. Государство также не делает различий между россиянами и иностранными гражданами в этом вопросе. Наказать могут не только собственника жилплощади. Уголовная ответственность предусмотрена, в том числе, и для второго участника преступления.

Ответственность за незаконную прописку может наступить в том случае, если:

  • Жилье оказалось непригодным для проживания;
  • Не соблюдается норма жилплощади, положенной одному человеку по закону;
  • Человек не проживает по адресу, указанному в своем паспорте;
  • Документы, которые были предоставлены для оформления прописки, является недействительным или поддельным;
  • Число людей, прописанных в квартире, не соответствует ее общему метражу.

Может случиться и так, что владелец жилья не подозревает о том, что у него незаконно прописаны другие люди. Зарегистрироваться в квартире можно и без ведома хозяина, например, по поддельным документам. В такой ситуации собственнику придется доказать свою непричастность к преступлению, иначе он тоже будет привлечен к уголовной ответственности.

Об авторе

Сергей Миронов

Сергей Миронов

Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.